Ränteavdrag på bolån

• På 4 minuter eller mindre kommer du att läsa om vad ränteavdrag är, hur du kan få det och hur initiativet ändras under 2023. 

Hur stort är ränteavdraget? 

Du kan dra av upp till 30% på ett belopp på högst 100 000 kr. När räntekostnader överstiger 100 000 kr gäller då ett avdrag på 21% på allt överskott därefter.

Hur fungerar ränteavdraget?  

För att kunna få ränteavdraget finns det några grundläggande krav du måste uppfylla:  

• Du har betalat räntan på bolånet: För att du ska få ditt ränteavdrag måste du ha betalat räntan på bolånet under taxeringsåret i fråga.  

• Du har betalningsansvaret för lånet: Du måste stå som betalningsansvarig för lånet för att kunna få ränteavdraget.  

• Du har betalat skatt: Du som privatperson måste ha betalat dina skatter för att kunna få ränteavdrag eftersom det är en skattereduktion. 

Historiskt ränteavdrag på bolån 

Ränteavdrag har funnits i Sverige i nästan hundra år. I samband med den stora skattereformen 1990/1991 sänktes emellertid ränteavdraget från 50 procent till dagens nivå på 30 procent.

Deklaration av ränteavdrag på bolån 

Ränteavdraget görs en gång om året i din skattedeklaration. Banken eller långivaren som du har fått lånet ifrån kommer att lämna alla relevanta kontrolluppgifter till Skatteverket. Det enda du behöver göra är i princip att signera din deklaration och ändra ifall det är någon ytterligare information du vill lägga till. Pengarna får du tillbaka i samband med en eventuell skatteåterbäring, tidigast i början av april. 

Jämkning av bolån - vad är det?

Att jämka skatten på bolån innebär att du får ditt ränteavdrag månadsvis. Du jämkar genom att fylla i Skatteverkets SKV 4302-blankett. Därefter återkommer Skatteverket till dig med ett beslut om du får din reduktion månadsvis eller en gång om året. Får du jämka ger du beslutet till din arbetsgivare som kompenserar dig genom att ta ut mindre skatt på löneutbetalningarna.  

Ränteavdrag på bolån för två personer 

Är ni två betalningsansvariga för bolånet och i hushållet kommer var och en få hälften av det totala ränteavdraget – om ni inte har deklarerat att ni vill fördela det på ett annat sätt.

Äger ni olika stora delar av bostaden kanske ni vill dela upp avdraget på ett liknande sätt. Det går enkelt att meddela det i själva skattedeklarationen eller genom att kontakta långivaren direkt för att dela upp utbetalningen som ni vill.  

Ränteavdrag bolån - exempel

Det kan vara lite klurigt att räkna ut exakt hur mycket du ska få i ränteavdrag. Det man bör komma ihåg är att ränteavdraget räknas ut från räntenettot – alltså räntan minus kapitalinkomster. Så här räknar du ut hur mycket du kan få i ränteavdrag, så att du får ett hum om hur mycket du kan förvänta dig:  

• Börja med att räkna ut hur mycket du har betalat i ränta för inkomståret.  

• Ta därefter reda på hur mycket du har haft i kapitalinkomster som exempelvis aktieutdelningar, sparränta, uthyrning av bostad med mera. 

• Dra av kapitalinkomsterna från den totala räntan, så får du ditt räntenetto.  

• Är räntenettot under 100 000 kronor gångar du med 0,3 för att få reda på hur stort ditt ränteavdrag blir. 

Säg till exempel att du har betalat 80 000 kronor i räntekostnader under 2023 och att du hade kapitalinkomster på 15 000 kronor samma år. Ditt räntenetto blir då 80 000 minus 15 000, vilket är 65 000 kronor. Därefter tar man 30 procent av 65 000 kronor för att få fram ränteavdraget, vilket blir 19 500 kr. I detta fall skulle du då få 19 500 kr i ränteavdrag för 2023.  

Läs också: Amortera eller spara

Ränteavdraget 2023 

Kostnaderna för ränteavdraget väntas stiga med 6 miljarder kronor för staten, vilket beror på högre räntor. De stigande kostnaderna kan leda till begränsningar i ränteavdragen som nu ses över. Utredningen väntas vara klar i november 2023 och kan påverka privatpersoner lika mycket som företag. I dagsläget är emellertid alla riksdagspartier överens om att ränteavdraget ska vara kvar i sin nuvarande form. 

Se till att jämföra bolån och konsumentlån för att kolla om du kan sänka din nuvarande månadskostnad. Ska du ta ett nytt bolån kan du ansöka om ett nytt lånelöfte via Zmarta.